38 Rue Louis Blanc, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°36 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Louis Blanc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
11 niveaux - 105 logements - 2078 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 202 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 820 mètres
- - Collège Carnot à 571 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 508 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 250 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 452 mètres
Ventes au 38 Rue Louis Blanc
Les 8 ventes au 38 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Louis Blanc, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 38 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 38 Rue Louis Blanc se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louis Blanc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Louis Blanc se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Louis Blanc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Louis Blanc est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 38 Rue Louis Blanc à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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