44 Rue Louis Blanc, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 21.11 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louis Blanc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 153 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 881 mètres
- - Collège Carnot à 634 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 573 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 297 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 507 mètres
Ventes au 44 Rue Louis Blanc
Les 2 ventes au 44 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis Blanc, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 44 Rue Louis Blanc se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis Blanc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Louis Blanc se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louis Blanc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louis Blanc est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 44 Rue Louis Blanc à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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