3 Rue Louis Boulanger, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Boulanger, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Boulanger, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulanger à 38 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 311 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1019 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 565 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 549 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Boulanger
Les 2 ventes au 3 Rue Louis Boulanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Boulanger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Boulanger dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 3 Rue Louis Boulanger se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Boulanger par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Boulanger se situe 56.9 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 111.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Boulanger à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Boulanger est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
