1 Rue Louis Braille, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Braille, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mansart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 2134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jolivet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 578 mètres
- - Collège Les Lentillères à 717 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1311 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 164 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Braille, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 1 Rue Louis Braille se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Braille par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Braille se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Braille à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Braille est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
