44 Rue Magenta, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°46 et de n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 44 Rue Magenta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Docteur Lavalle.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Les Lentillères à 883 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 677 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 335 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 285 mètres
Ventes au 44 Rue Magenta
Les 5 ventes au 44 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Magenta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 44 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 44 Rue Magenta se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Magenta se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Dijon et 91.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
