54 Rue Magenta, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°54 a et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
3 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 54 Rue Magenta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Docteur Lavalle.
2 niveaux - 8 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Collège Les Lentillères à 841 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 730 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 379 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 333 mètres
Ventes au 54 Rue Magenta
Les 3 ventes au 54 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Magenta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 54 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 54 Rue Magenta se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue Magenta se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Dijon et 42.43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 800 € au 54 Rue Magenta à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 010 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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