2 Rue Marcel Proust, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Proust, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Toison d'Or.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Proust à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1328 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 434 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 895 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 527 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Proust, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 Rue Marcel Proust se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Proust par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Proust se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Dijon et 90.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Proust à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Proust est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
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