2 Rue Maréchal Leclerc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maréchal Leclerc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteiller à 28 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 857 mètres
- - Collège Champollion à 694 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 706 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 934 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 456 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 Rue Maréchal Leclerc se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal Leclerc se situe 36 % en dessous de la moyenne de Dijon et 13.91 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maréchal Leclerc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maréchal Leclerc est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
