7 bis Rue Mathurin Moreau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Mathurin Moreau, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°11 et du 21.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Mathurin Moreau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 693 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 318 mètres
- - Dijon à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 304 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 728 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 347 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 411 mètres
Ventes au 7 bis Rue Mathurin Moreau
Les 4 ventes au 7 bis Rue Mathurin Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Mathurin Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Mathurin Moreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Mathurin Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Mathurin Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Mathurin Moreau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Mathurin Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 7 bis Rue Mathurin Moreau se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Mathurin Moreau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Mathurin Moreau se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Mathurin Moreau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Mathurin Moreau est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
