9 Rue Maurice Ravel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Ravel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Greuze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0192 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0154 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 861 mètres
- - Collège Les Lentillères à 849 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 123 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 215 mètres
Ventes au 9 Rue Maurice Ravel
Les 9 ventes au 9 Rue Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Ravel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 9 Rue Maurice Ravel se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Ravel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Ravel se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.59 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Ravel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Ravel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
