4 Rue Meyerbeer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Meyerbeer, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Meyerbeer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 145 mètres
- - Dijon à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1378 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 743 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 832 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 196 mètres
Ventes au 4 Rue Meyerbeer
Une vente a été recensée au 4 Rue Meyerbeer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Meyerbeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Meyerbeer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Meyerbeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Meyerbeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Meyerbeer dans son marché local
Prix du 4 Rue Meyerbeer par rapport à la voie
Sur Rue Meyerbeer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 4 Rue Meyerbeer se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Meyerbeer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Meyerbeer se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 63.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Meyerbeer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Meyerbeer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
