8 Rue Michel Servet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Servet, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°8 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Servet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 16 parkings - 870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Brosses à 107 mètres
- - Dijon à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 471 mètres
- - Collège EDEL à 134 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 850 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 439 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel Servet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel Servet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Servet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Servet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Servet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Servet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Servet dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Servet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Servet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 8 Rue Michel Servet se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Servet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Servet se situe 46.31 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 96.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Servet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Servet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
