21 bis Rue Molière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Molière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 613 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 519 mètres
- - Lycée L'Etoile à 988 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 210 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 210 mètres
Ventes au 21 bis Rue Molière
Les 4 ventes au 21 bis Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Molière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 21 bis Rue Molière se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Molière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Molière se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Molière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Molière est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
