10 Rue Monge, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Monge, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 129 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Monge, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 179 mètres
- - Dijon à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 240 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 666 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 111 mètres
Ventes au 10 Rue Monge
Les 13 ventes au 10 Rue Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Monge, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Monge dans son marché local
Prix du 10 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 10 Rue Monge se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Monge par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Monge se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Monge à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Monge est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 100 € au 10 Rue Monge à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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