33 Rue Monge, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Monge, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 112 mètres
- - Dijon à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 506 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 210 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 599 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 194 mètres
Ventes au 33 Rue Monge
Les 4 ventes au 33 Rue Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Monge, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Monge dans son marché local
Prix du 33 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 33 Rue Monge se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Monge par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Monge se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Monge à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Monge est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
