35 Rue Monge, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Monge, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Monge, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 110 mètres
- - Dijon à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 506 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 210 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 599 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Monge, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Monge dans son marché local
Prix du 35 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 35 Rue Monge se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Monge par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Monge se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Monge à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Monge est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
