1 Rue Montigny, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montigny, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°8 et du 9.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montigny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Brosses à 164 mètres
- - Dijon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 488 mètres
- - Collège EDEL à 195 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 841 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 438 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montigny, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montigny dans son marché local
Prix du 1 Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 1 Rue Montigny se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montigny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montigny se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montigny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montigny est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
