7 Rue Montigny, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montigny, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°5 et du 3.13 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montigny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 137 mètres
- - Dijon à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 454 mètres
- - Collège EDEL à 208 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 801 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 404 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 264 mètres
Ventes au 7 Rue Montigny
Une vente a été recensée au 7 Rue Montigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montigny, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montigny dans son marché local
Prix du 7 Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 7 Rue Montigny se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montigny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montigny se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montigny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montigny est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
