16 a Rue Morel-Retz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue Morel-Retz, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue Morel-Retz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel Retz à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège Le Parc à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 699 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 398 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Rue Morel-Retz
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Rue Morel-Retz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue Morel-Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue Morel-Retz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Morel-Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Morel-Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue Morel-Retz dans son marché local
Prix du 16 a Rue Morel-Retz par rapport à la voie
Sur Rue Morel-Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 16 a Rue Morel-Retz se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue Morel-Retz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue Morel-Retz se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue Morel-Retz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue Morel-Retz est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
