2 Rue Morel-Retz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morel-Retz, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Morel-Retz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège Le Parc à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 633 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 459 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morel-Retz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morel-Retz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morel-Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morel-Retz, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morel-Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morel-Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morel-Retz dans son marché local
Prix du 2 Rue Morel-Retz par rapport à la voie
Sur Rue Morel-Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Rue Morel-Retz se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morel-Retz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Morel-Retz se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Morel-Retz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Morel-Retz est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
