4 bis Rue Morel-Retz, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Morel-Retz, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Morel-Retz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Collège Le Parc à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 656 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 443 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 234 mètres
Ventes au 4 bis Rue Morel-Retz
Les 3 ventes au 4 bis Rue Morel-Retz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Morel-Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Morel-Retz, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Morel-Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Morel-Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Morel-Retz dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Morel-Retz par rapport à la voie
Sur Rue Morel-Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 4 bis Rue Morel-Retz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Morel-Retz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Morel-Retz se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 4 bis Rue Morel-Retz à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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