36 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Neuve Bergère, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 116 mètres
- - Collège Le Parc à 473 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 423 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 578 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 208 mètres
Ventes au 36 Rue Neuve Bergère
Les 5 ventes au 36 Rue Neuve Bergère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Neuve Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Neuve Bergère, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Neuve Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Neuve Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Neuve Bergère dans son marché local
Prix du 36 Rue Neuve Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 36 Rue Neuve Bergère se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Neuve Bergère par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Neuve Bergère se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Neuve Bergère à Dijon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Neuve Bergère est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
