42 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Neuve Bergère, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 116 mètres
- - Collège Le Parc à 464 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 435 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 554 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 186 mètres
Ventes au 42 Rue Neuve Bergère
Les 2 ventes au 42 Rue Neuve Bergère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Neuve Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Neuve Bergère, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Neuve Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Neuve Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Neuve Bergère dans son marché local
Prix du 42 Rue Neuve Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 42 Rue Neuve Bergère se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Neuve Bergère par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Neuve Bergère se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Neuve Bergère à Dijon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Neuve Bergère est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
