44 bis Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Neuve Bergère, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 118 mètres
- - Collège Le Parc à 460 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 441 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 542 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Neuve Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Neuve Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Neuve Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Neuve Bergère, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Neuve Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Neuve Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Neuve Bergère dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Neuve Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 44 bis Rue Neuve Bergère se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Neuve Bergère par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Neuve Bergère se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Neuve Bergère à Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Neuve Bergère est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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