4 Rue Nicolas Frochot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicolas Frochot, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nicolas Frochot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 148 mètres
- - Dijon à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 772 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 380 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nicolas Frochot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nicolas Frochot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Frochot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nicolas Frochot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Frochot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Frochot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicolas Frochot dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicolas Frochot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Frochot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 4 Rue Nicolas Frochot se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicolas Frochot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nicolas Frochot se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.17 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nicolas Frochot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nicolas Frochot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 4 Rue Nicolas Frochot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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