9 Rue Nicolas Frochot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nicolas Frochot, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°9 b mais inférieur de 5.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nicolas Frochot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 732 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 341 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 314 mètres
Ventes au 9 Rue Nicolas Frochot
Une vente a été recensée au 9 Rue Nicolas Frochot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Frochot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nicolas Frochot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Frochot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Frochot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nicolas Frochot dans son marché local
Prix du 9 Rue Nicolas Frochot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Frochot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 9 Rue Nicolas Frochot se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nicolas Frochot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nicolas Frochot se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.3 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nicolas Frochot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nicolas Frochot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 9 Rue Nicolas Frochot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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