23 Rue Nodot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nodot, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°28 mais inférieur de 18.45 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Nodot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 293 mètres
- - Dijon à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1103 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 585 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1182 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 600 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 607 mètres
Ventes au 23 Rue Nodot
Les 5 ventes au 23 Rue Nodot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nodot, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nodot dans son marché local
Prix du 23 Rue Nodot par rapport à la voie
Sur Rue Nodot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 23 Rue Nodot se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nodot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Nodot se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 11.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Nodot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Nodot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 23 Rue Nodot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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