28 Rue Nodot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nodot, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Nodot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 153 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 306 mètres
- - Dijon à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1108 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 596 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 827 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1182 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 597 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 614 mètres
Ventes au 28 Rue Nodot
Une vente a été recensée au 28 Rue Nodot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Nodot, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nodot dans son marché local
Prix du 28 Rue Nodot par rapport à la voie
Sur Rue Nodot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 28 Rue Nodot se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nodot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Nodot se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.99 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Nodot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Nodot est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
