2 Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cabet, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 1422 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 189 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 465 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 212 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 169 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cabet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cabet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Cabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Cabet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cabet dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cabet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cabet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Rue Paul Cabet se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cabet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Cabet se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Cabet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Cabet est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
