8 Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Cabet, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 50 parkings - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 139 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 516 mètres
- - Collège Carnot à 220 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 123 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 184 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Cabet
Les 3 ventes au 8 Rue Paul Cabet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Cabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Cabet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Cabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Cabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Cabet dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Cabet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cabet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 8 Rue Paul Cabet se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Cabet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Cabet se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Cabet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Cabet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 350 € au 8 Rue Paul Cabet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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