9 Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Cabet, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 51 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 607 mètres
- - Collège Carnot à 229 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 57 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Cabet
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Cabet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Cabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Cabet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Cabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Cabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Cabet dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Cabet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cabet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 9 Rue Paul Cabet se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Cabet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Cabet se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 24.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Cabet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Cabet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 9 Rue Paul Cabet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge.
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