3 Rue Paul Cazin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Cazin, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Cazin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 231 mètres
- - Collège Le Parc à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 559 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 464 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 166 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Cazin
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Cazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Cazin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Cazin dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Cazin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 3 Rue Paul Cazin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Cazin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Cazin se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Cazin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Cazin est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 3 Rue Paul Cazin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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