2 Rue Paul Gaffarel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Gaffarel, affiche un prix moyen de 4 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Gaffarel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 47874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urgences Chu à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 556 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 580 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 902 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Gaffarel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Gaffarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Gaffarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Gaffarel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gaffarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gaffarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Gaffarel dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Gaffarel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gaffarel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 2 Rue Paul Gaffarel se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Gaffarel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Gaffarel se situe 57.11 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 111.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Gaffarel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Gaffarel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
