13 Rue Petitot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Petitot, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Petitot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 137 logements - 5 locaux - 138 parkings - 2232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 106 mètres
- - Dijon à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 741 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 421 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 965 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 414 mètres
- - Ecole primaire privée à 181 mètres
Ventes au 13 Rue Petitot
Les 8 ventes au 13 Rue Petitot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Petitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Petitot, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Petitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Petitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Petitot dans son marché local
Prix du 13 Rue Petitot par rapport à la voie
Sur Rue Petitot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 13 Rue Petitot se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Petitot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Petitot se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 57.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Petitot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Petitot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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