39 bis Rue Philippe Genreau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Philippe Genreau, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°27.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Philippe Genreau, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chancenotte - à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 604 mètres
- - Collège Les Lentillères à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1216 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 198 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Philippe Genreau
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Philippe Genreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Philippe Genreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Philippe Genreau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Philippe Genreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Philippe Genreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Philippe Genreau dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Philippe Genreau par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Genreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 39 bis Rue Philippe Genreau se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Philippe Genreau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Philippe Genreau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Philippe Genreau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Philippe Genreau est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 39 bis Rue Philippe Genreau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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