11 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Philippe Guignard, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 421 mètres
- - Collège Les Lentillères à 447 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1025 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 558 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Philippe Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Philippe Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Philippe Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Philippe Guignard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Philippe Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Philippe Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Philippe Guignard dans son marché local
Prix du 11 Rue Philippe Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 11 Rue Philippe Guignard se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Philippe Guignard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Philippe Guignard se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Philippe Guignard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Philippe Guignard est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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