13 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Philippe Guignard, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 389 mètres
- - Collège Les Lentillères à 415 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1057 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 559 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 552 mètres
Ventes au 13 Rue Philippe Guignard
Les 5 ventes au 13 Rue Philippe Guignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Philippe Guignard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Philippe Guignard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Philippe Guignard dans son marché local
Prix du 13 Rue Philippe Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 13 Rue Philippe Guignard se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Philippe Guignard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Philippe Guignard se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 24.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Philippe Guignard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Philippe Guignard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 13 Rue Philippe Guignard à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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