23 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Philippe Guignard, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Abattoirs.
3 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 224 mètres
- - Collège Les Lentillères à 250 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 587 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Philippe Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Philippe Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Philippe Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Philippe Guignard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Philippe Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Philippe Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Philippe Guignard dans son marché local
Prix du 23 Rue Philippe Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 23 Rue Philippe Guignard se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Philippe Guignard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Philippe Guignard se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 40.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 300 € au 23 Rue Philippe Guignard à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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