34 Rue Philippe le Bon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Philippe le Bon, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Philippe le Bon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompon à 140 mètres
- - Dijon à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 577 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 637 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 281 mètres
Ventes au 34 Rue Philippe le Bon
Les 5 ventes au 34 Rue Philippe le Bon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Philippe le Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Philippe le Bon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Philippe le Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Philippe le Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Philippe le Bon dans son marché local
Prix du 34 Rue Philippe le Bon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe le Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 34 Rue Philippe le Bon se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Philippe le Bon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Philippe le Bon se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Philippe le Bon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Philippe le Bon est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 34 Rue Philippe le Bon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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