31 Rue Philippe le Hardi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Philippe le Hardi, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°35 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Philippe le Hardi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompon à 78 mètres
- - Dijon à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 499 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 559 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Philippe le Hardi
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Philippe le Hardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Philippe le Hardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Philippe le Hardi, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Philippe le Hardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Philippe le Hardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Philippe le Hardi dans son marché local
Prix du 31 Rue Philippe le Hardi par rapport à la voie
Sur Rue Philippe le Hardi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 31 Rue Philippe le Hardi se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Philippe le Hardi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Philippe le Hardi se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 11.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Philippe le Hardi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Philippe le Hardi est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 31 Rue Philippe le Hardi à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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