4 Rue Pierre Joseph Magnin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Joseph Magnin, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Joseph Magnin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 76 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 837 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 454 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 163 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Joseph Magnin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Joseph Magnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Joseph Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Joseph Magnin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Joseph Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Joseph Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Joseph Magnin dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Joseph Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Joseph Magnin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 4 Rue Pierre Joseph Magnin se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Joseph Magnin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Joseph Magnin se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Joseph Magnin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Joseph Magnin est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
