3 Rue Pierre Loti, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 23.9 % à celui du n°1 ter et du 23.9 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Loti, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 28 parkings - 822 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet Clomiers (Divia) - à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 131 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1380 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 112 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 344 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 354 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Loti
Les 15 ventes au 3 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Loti, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 3 Rue Pierre Loti se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Loti par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Loti se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Loti à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Loti est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
