7 Rue Pierre Loti, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Loti, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet Clomiers (Divia) - à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 111 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 66 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 385 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 392 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Loti
Les 6 ventes au 7 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Loti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 7 Rue Pierre Loti se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Loti par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Loti se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.59 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Loti à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Loti est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 7 Rue Pierre Loti à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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