38 Rue Piron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Piron, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°40 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Piron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 52 mètres
- - Dijon à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 436 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 572 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Piron
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Piron, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Piron dans son marché local
Prix du 38 Rue Piron par rapport à la voie
Sur Rue Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 38 Rue Piron se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Piron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Piron se situe 39.16 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 88.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Piron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Piron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
