36 Rue Piron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Piron, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Piron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 59 mètres
- - Dijon à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 431 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 578 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 275 mètres
Ventes au 36 Rue Piron
Les 2 ventes au 36 Rue Piron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Piron, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Piron dans son marché local
Prix du 36 Rue Piron par rapport à la voie
Sur Rue Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 36 Rue Piron se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Piron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Piron se situe 55.02 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 71.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Piron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Piron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 36 Rue Piron à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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