16 Rue Quentin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Quentin, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Quentin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 893 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 100 mètres
- - Dijon à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 142 mètres
- - Collège EDEL à 333 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 565 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 437 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 293 mètres
Ventes au 16 Rue Quentin
Les 3 ventes au 16 Rue Quentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Quentin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Quentin dans son marché local
Prix du 16 Rue Quentin par rapport à la voie
Sur Rue Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 16 Rue Quentin se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Quentin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Quentin se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Quentin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Quentin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au 16 Rue Quentin à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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