8 Rue Ranfer de Bretenières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ranfer de Bretenières, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ranfer de Bretenières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 5 locaux - 89 parkings - 2930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transvaal - à 113 mètres
- - Dijon à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 115 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 108 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 208 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 248 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 302 mètres
Ventes au 8 Rue Ranfer de Bretenières
Une vente a été recensée au 8 Rue Ranfer de Bretenières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ranfer de Bretenières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ranfer de Bretenières, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ranfer de Bretenières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ranfer de Bretenières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ranfer de Bretenières dans son marché local
Prix du 8 Rue Ranfer de Bretenières par rapport à la voie
Sur Rue Ranfer de Bretenières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 8 Rue Ranfer de Bretenières se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ranfer de Bretenières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ranfer de Bretenières se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ranfer de Bretenières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ranfer de Bretenières est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
