25 Rue Raoul de Juigne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raoul de Juigne, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Raoul de Juigne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mesmin - à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 210 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 271 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 174 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 159 mètres
Ventes au 25 Rue Raoul de Juigne
Les 6 ventes au 25 Rue Raoul de Juigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raoul de Juigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raoul de Juigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raoul de Juigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raoul de Juigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raoul de Juigne dans son marché local
Prix du 25 Rue Raoul de Juigne par rapport à la voie
Sur Rue Raoul de Juigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 25 Rue Raoul de Juigne se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raoul de Juigne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Raoul de Juigne se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Raoul de Juigne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Raoul de Juigne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
