2 Rue Regnard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Regnard, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Regnard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3727 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 482 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 497 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1029 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 62 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Regnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Regnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Regnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Regnard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Regnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Regnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Regnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Regnard par rapport à la voie
Sur Rue Regnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Rue Regnard se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Regnard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Regnard se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Regnard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Regnard est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
