2 Rue rené Clair, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue rené Clair, affiche un prix moyen de 3 277 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue rené Clair, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Charles De Gaulle - à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 620 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 172 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 68 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue rené Clair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue rené Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue rené Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue rené Clair, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue rené Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue rené Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue rené Clair dans son marché local
Prix du 2 Rue rené Clair par rapport à la voie
Sur Rue rené Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Rue rené Clair se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue rené Clair par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue rené Clair se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue rené Clair à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue rené Clair est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
